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318.第317章 318【赚钱很暴力】

2024-12-08
第317章 318【赚钱很暴力】

4月上中旬
世纪城市公司向百利保投资公司发动收购,宣布以现金及换股的方式全面收购百利保投资公司。

收购的条件是每股百利保可换取50股世纪城市公司新股或者现金5.38元;每股百利保认证股权证可换世纪城市18股新股或者现金1.88元。

换而言之,百利保的收购价是每股5.5元,比市值溢价25%。

根据83年罗胥瑞与韦理、罗齐鸿达成的协议,即是罗胥瑞有优先权购回富豪酒店以及百利保股份,亚洲证券公司持有的10.6%普通股和认证股权证28%售予世纪城市公司,套现2.22亿元,而罗齐鸿持有的15.2%普通股和认证股权证40.15%以3.18亿元出售给世纪城市公司。

而罗胥瑞私人旗下的瑞圆公司也接受了收购建议,将所持的29.5%百利保股份和27.5%认证股权证换取了世纪城市公司的股份,加强了罗胥瑞对世纪城市的控制力。

罗齐鸿从中获利2亿多港元,利润率有好几倍,赚的盆满钵满。

而且德安公司手上还持有少量的世纪城市公司股权,以后可以加重对世纪城市公司的控制。

很快,世纪城市公司的收购条件得到了市场的响应,很多小股东和股民都看好世纪城市公司,于是他们都愿意置换成世纪城市公司的新股,毕竟1股换50股对他们来说还是比较划算的。

如今的股市又是猛涨的牛市,他们怎么可能忘记股票比钞票值钱的道理。

短短两个星期的时间,世纪城市公司获得了百利保投资公司98%的股权。

罗胥瑞花了极小的代价便透过世纪城市公司控制了百利保,再透过百利保控制富豪酒店。

到了4月底,世纪城市公司通过配售百利保股份,将持股量减低至74.03%,仍保留其上市地位。

接着世纪城市公司又将手上的富豪酒店股份出售给了百利保,换取了百利保配售股份得到的现金。

兆安地产公司
罗齐鸿看着新闻纸上的报道,忍不住感叹道“还真是紧密呀,利用股民的钱完成了一系列的控股措施。”

程见深说道“市面上很多人在分析罗胥瑞的的收购方案以及延伸方案,罗胥瑞的名声增强了不止一倍,很多股民都对世纪城市公司充满了信心,认为世纪城市公司会成为大型的地产公司。”

“别说股民了,我都相信罗胥瑞能把世纪城市公司发展成另一个鹰君地产公司。”罗齐鸿呵呵的笑着,罗胥瑞的手段真的犀利,简直是一个经典案例。

而他之前在任何一家公司身上施展的手段都比不上罗胥瑞,不过他有一个优点,便是股市可以为他提供大量的现金,不需要使计谋骗取股民们的钱。

当然可以合法的骗钱,那是一种本事,不是什么丢脸的事情。

“到了5月5日星期日,港府会举行官地拍卖会,其中有尖沙咀广东道、靠近海港城的一块大面积地皮,我们要不要参加?”程见深转移话题问道。

“那块地皮有多大面积?估价多少?”罗齐鸿放下新闻纸,看着程见深问道。

尖沙咀的地皮是好东西,而且还靠近海港城,可以自带流量的。

“占地面积有4万4千平方尺,估计拍价会超过6亿元,原因是九龙仓集团会激烈竞价。”程见深把价格往高说了。

有九龙仓集团这位大哥在,兆安地产公司还是很有压力的,而且兆安地产公司近段时间以来四面出击,实力分散了不少。

这块地皮让罗齐鸿想起了同是海港城邻居的中港城,如果两块地皮都拿下,尖沙咀的第二地主算是拿到手了。

这块地皮很不错,只比中环地区差一些。

“你是想让公司独资拿下?”罗齐鸿问道。

程见深摇了摇头“兆安地产没有这个资金量,华光地产公司也没有,乐古置业公司倒是有一些,但最多出1亿5千万。”

“那你就是算着想让我私人联合公司拿下咯。”罗齐鸿抿嘴笑道,这点算计不是什么大事,公司是他的,都会进他的口袋。

程见深点了点头“乐古置业公司占股20%即可。”

“好,你和德合地产公司的苏祈山联系一下吧,或者你可以拉上康文毅,他们之前一起工作过,有些交情的。”罗齐鸿还是想让手下的人相互认识一下,避免出现意外。

恒生指数的投资马上可以回笼几十亿元的资金,罗齐鸿的私人现金流非常的充足,拿下一块几个亿的地皮绰绰有余。

接下来还有更大一笔的投资,又可以帮罗齐鸿赚取几十亿元的利润,那时候的现金流恐怕会突破上百亿元。

广生行国际公司董事局会议
冯万举思忖良久,还是决定采纳李家成的意见,与罗齐鸿搞好关系,主动将罗齐鸿引荐到董事局当个非执行董事。

令冯万举没有想到的是,董事局的成员们很欢迎罗齐鸿。

不过冯万举很快便想明白了,这群人是想给罗齐鸿留下一个好印象,方便以后套套交情,办成某些私人的事情。

冯万举简单的说了几句欢迎罗齐鸿的好话,便压了压手,进入会议正题“去年11月份公司花了1千4百万元收购了油麻地庇利金街的2万3千平方尺地皮,现在准备进行开发,建设1幢24万平方尺楼面面积的商业,楼高18层,2层地库车场,3层商场,13层写字楼。”

“这个项目我打算和长江实业公司共同开发,诸位有意见吗?”

24万平方尺的商厦,又是在尖沙咀,也是颇为值钱的物业,罗齐鸿不免有些心动,但他还不至于出声抢下这个项目。

于是,他没有同意,也没有反对,而是看看没有机会出手。

“我觉得,虽然我们一向是和李生的长江实业公司合作的,但也不能不只是和李生合作吧,我看罗生的兆安地产公司就不错,可以是个不错的选择。”有董事态度明确的支持罗齐鸿。

罗齐鸿有些发懵,这人还真不是他安排的,不过这倒是一个好的切入点。

“这位董事过奖了,兆安地产公司还是比不上长江实业公司的,广生行向来是和长江实业合作的,理应把项目给李生,不过我也是想为广生行做些事情的。”罗齐鸿又是一招以退为进。

冯万举和李家成顿时间有些骑虎难下了,思考着如何回应才可以体面一些。

“两位不用为难的,这个项目先给李生吧,以后冯生可要想一下我啊。”罗齐鸿见两人为难起来,便给他们阶梯下来。

冯万举想了想,笑道“正好,广生行在上环永乐街有一块3.6万平方尺的地皮需要开发,按照老规矩,罗生出建筑费,占50%权益,如何?”

“哈哈!!那就多谢冯生了。”罗齐鸿笑道,这块地皮自然是比不上油尖旺区的死皮,但也不是逊色很多。

罗齐鸿粗略一算,50%的权益可以赚个2千至3千万,还是可以的。

3人的第一次交锋以罗齐鸿胜利而结束,不过2人也会严密防备罗齐鸿在董事局搞事情的,罗齐鸿以后不会那么简单得逞了。

5月份悄然而至,天气也变得不寻常,偶尔炎热如夏日,时而有些湿冷,不穿好衣服又会伤寒感冒。

罗齐鸿来到了汇丰银行交易厅,张涛涛通知他,杠杆40亿元的投资已经全部抛售完毕,抛售平均恒生指数点是1503点。

“.除去所有费用,回笼的资金是48.977亿元,其中的利润是46.977亿元,利润率超过117.4%。”说完,张涛涛的小心脏不断的砰砰直跳,这是他从业以来做过的最大一单业务。

罗齐鸿按捺住激动的心情,微笑道“谢谢张生了,麻烦把其中的40亿转到我的私人账户。”

“好的。”张涛涛不禁感叹罗齐鸿不愧是大亨,面对这么大一笔钱都没有太大的震动。

“罗生还有其他的股票投资业务需要办理吗?”张涛涛觉得股票账户上还有将近9亿元的资金,这是罗齐鸿有所动作的趋势。

罗齐鸿摇了摇头“暂时不需要,我看股市不是很稳,张生要是有股票投资,还是小心一些为好。”

罗齐鸿认为张涛涛和他合作多年,有些事情还是要稍微提醒一下的,不然有点不讲道义。

张涛涛皱眉沉思起来,他没看出股市有什么不对劲,不过从罗齐鸿抛售恒生指数的投资来看是怪异的,而且罗齐鸿从无败绩,容不得他不顾虑重重。

“罗生是否可以透露一些消息?”

“这怎么可能有信息来源,是公司推算出来的,而且我的感觉也不太好,所以跟张生说两句,也有可能是我杞人忧天了。”罗齐鸿确实看出了一些不对劲,但不是很准确的,很难自圆其说。

5月5日,星期日

这一天,从早上开始天空便飘着细雨,到了下午就演变成了大雨,天空阴沉的有些吓人。

不过官地拍卖会还是如期举行。

为什么官地拍卖会举办得如此密集?
这明显是港府的财政出现了一些问题,急需卖地换钱来周转。

(本章完)